STI SPA è un'azienda certificata con oltre 15 anni di esperienza nel settore del Facility Management, operando con successo sia per aziende che per privati. Grazie alla nostra competenza e dedizione, siamo diventati un punto di riferimento nel settore, offrendo soluzioni su misura che rispondono alle esigenze specifiche dei nostri clienti.

Il Facility Management è una disciplina professionale e operativa in rapida crescita a livello mondiale e il suo successo si deve alla capacità di ottimizzare l'efficienza, la funzionalità, la sicurezza e il comfort degli edifici e delle infrastrutture. Questi elementi sono fondamentali non solo per migliorare la qualità della vita nei luoghi di lavoro e residenziali, ma anche per garantire la sostenibilità e l'efficienza operativa a lungo termine delle diverse infrastrutture coinvolte nel continuo monitoraggio.

STI SPA si distingue per l'approccio integrato nella gestione delle strutture, offrendo soluzioni che coprono un ampio spettro di servizi: dalla manutenzione tecnica e gestione energetica, alla sicurezza, pulizia, e gestione degli spazi. Il nostro obiettivo è quello di creare ambienti che siano non solo funzionali e sicuri, ma anche piacevoli e sostenibili, contribuendo in modo significativo al benessere degli occupanti e alla competitività delle aziende.

Una gestione efficace delle strutture, fornita dai Facility Manager di STI SPA, contribuisce significativamente a a migliorare la produttività degli impianti, se si parla di contesti industriali e la qualità della vita degli occupanti quando parliamo di ambienti residenziali oltre a ridurre i rischi per la sicurezza e ad ottenere prestazioni operative ed economiche più elevate.

Il Facility Management secondo STI SPA, caratteristiche e vantaggi

L’International Organization for Standardization (ISO) definisce il Facility Management come una “funzione organizzativa che integra persone, luoghi e processi all’interno dell’ambiente costruito al fine di migliorare la qualità della vita delle persone e la produttività del core business aziendale”. Questa definizione mette in evidenza il ruolo cruciale che il Facility Management svolge all'interno di un'organizzazione, non solo nel supportare la gestione di strutture, incluse quelle residenziali, ma anche nel coordinare in modo efficiente lo spazio fisico con le risorse umane e le attività aziendali.

Sebbene l’obiettivo principale del Facility Management sia quello di supportare la gestione di una struttura (anche abitativa), la definizione evidenzia l’importanza di questo processo come disciplina aziendale, che ha lo scopo di coordinare lo spazio fisico di lavoro con le risorse umane e le attività che vengono svolte all’interno di un’azienda.
In parole più semplici, il Facility Management rappresenta un approccio integrato per la gestione degli edifici, dei sistemi e delle risorse appartenenti a una determinata organizzazione, per garantire che l’ambiente fisico sia in grado di soddisfare le esigenze degli utenti e supportare le funzioni principali dell’azienda stessa.

Per STI SPA, il Facility Management rappresenta molto più di un semplice servizio di gestione degli edifici. È un approccio strategico integrato che assicura che tutti gli elementi di un'organizzazione, dagli spazi fisici ai sistemi tecnologici, siano armonizzati per soddisfare al meglio le esigenze degli utenti e supportare le funzioni operative principali dell’azienda.

L'obiettivo del Facility Manager di STI SPA è garantire che l'ambiente costruito non solo faciliti le attività quotidiane, ma contribuisca anche a creare un luogo di lavoro efficiente e stimolante, capace di migliorare la produttività e il benessere delle persone. La nostra expertise nel Facility Management ci consente di coordinare con precisione tutte le risorse necessarie, assicurando che ogni componente dell'infrastruttura aziendale funzioni in modo ottimale ed in linea con gli obiettivi strategici dell'organizzazione.

In sintesi, per STI SPA, il Facility Management è una disciplina essenziale per la gestione moderna delle strutture aziendali e residenziali, un processo che garantisce l'efficienza, la sicurezza e la sostenibilità degli ambienti di lavoro, contribuendo in maniera significativa al successo globale dell’organizzazione.

Quali sono le funzioni principali del Facility Management offerte dai Manager di STI SPA?

Qualunque sia il settore di applicazione, le funzioni principali del Facility Management includono:

la manutenzione delle risorse: come suggerisce il nome, il Facility Management consiste essenzialmente nella manutenzione del costruito, in particolar modo per quanto riguarda le attrezzature, gli impianti (elettrici, meccanici, idraulici, ecc.), il verde, la pulizia e la vigilanza. Una corretta e frequente manutenzione delle strutture riduce al minimo il verificarsi di guasti e assicura che l’edificio e tutti i suoi componenti rimangano in condizioni ottimali e mantengano la loro funzionalità con il passare del tempo.

l’organizzazione dei processi: il Facility Management prevede attività finalizzate all’organizzazione e alla strutturazione dei processi aziendali per garantire il miglioramento dell’efficienza e assicurare l’incremento della produttività. Questa funzione è molto ampia e include diverse applicazioni che possono riguardare, ad esempio, la pianificazione e il controllo del budget, il monitoraggio degli ordini di lavoro, la gestione dei contratti e delle forniture, la standardizzazione dei workflow aziendali, l’elaborazione di piani e procedure di emergenza, ecc.;

l’ottimizzazione dell’ambiente di lavoro: una delle funzioni più importanti del Facility Management è quella di creare ambienti di lavoro che siano sicuri, confortevoli e accoglienti per tutti gli utenti. Questo obiettivo viene perseguito tramite l’adeguata pianificazione degli spazi, l’organizzazione delle postazioni di lavoro, il monitoraggio dei parametri ambientali, la gestione dei carichi lavorativi, ecc. Il Facility Management aiuta anche le organizzazioni a osservare le varie norme che regolano la salute e la sicurezza sul lavoro, garantendo il rispetto degli standard normativi;

STI SPA: Oltre 15 anni di eccellenza nella gestione degli ambienti civili ed industriali

Da oltre 15 anni, STI SPA si distingue per l'affiancamento efficace e professionale a aziende, privati e pubbliche amministrazioni nella gestione sicura e ottimizzata dei loro ambienti, siano essi spazi di lavoro, abitazioni private o strutture di accoglienza pubblica. La nostra missione è garantire che ogni ambiente sia gestito con la massima efficienza, sicurezza e attenzione alle esigenze specifiche dei nostri clienti.

Il nostro team di professionisti altamente qualificati è specializzato nella programmazione e gestione di interventi di manutenzione su impianti elettrici, meccanici e sistemi speciali. Grazie a un approccio personalizzato, lavoriamo a stretto contatto con i nostri clienti per pianificare interventi che rispettino tempi e modalità di esecuzione concordati, minimizzando l'impatto sulle attività quotidiane e assicurando risultati di alta qualità.

STI SPA si impegna a fornire soluzioni su misura che non solo soddisfano le necessità immediate, ma che contribuiscono anche a migliorare la durabilità e l'efficienza degli impianti nel lungo termine. La nostra esperienza e competenza ci permettono di affrontare con successo le sfide più complesse, garantendo sempre elevati standard di sicurezza e conformità alle normative vigenti.

Con STI SPA, i nostri clienti possono contare su un partner affidabile e competente, capace di offrire un servizio integrato e completo, mirato a ottimizzare la gestione degli spazi e degli impianti, migliorando al contempo la qualità dell'ambiente di lavoro e di vita.

Gli ambiti di intervento del facility management di STI SPA si possono riassumere in:

• Manutenzioni ordinarie e straordinarie;
• Gestione documentazione e contratti con service provider esterni;
• Gestione servizi di sicurezza e sorveglianza;
• Gestione degli accessi in azienda;
• Manutenzione delle aree verdi aziendali;
• Manutenzione di impianti speciali;
• Gestione servizi di pulizia.

STI SPA è in grado di assumere la gestione completa di tutti gli aspetti del facility management, applicando soluzioni tecnologiche integrate per ottimizzare gli interventi e migliorare l'efficienza operativa. Indipendentemente dalla tipologia di struttura da gestire – che si tratti di un ufficio, un ospedale, una fabbrica o un centro commerciale – il Facility Manager svolge un ruolo cruciale. È incaricato di garantire che gli edifici e tutti i loro componenti funzionino correttamente, che i vari sistemi soddisfino le finalità previste, e che il personale operi in un ambiente sicuro, confortevole e produttivo.
Oltre ad essere responsabile della manutenzione delle risorse, il Facility Manager garantisce anche il corretto funzionamento delle operazioni aziendali e assicura un coordinamento efficace tra gli spazi fisici di lavoro e le persone che operano quotidianamente al loro interno.

Le responsabilità di un Facility Manager possono includere, ad esempio:
la supervisione dei contratti di fornitura dei servizi (come sicurezza, parcheggio, pulizia, ristorazione, tecnologia e così via);
la gestione del budget da destinare alla manutenzione;
il rispetto delle normative e degli standard ambientali, sanitari e di sicurezza;
la supervisione dei progetti di ristrutturazione;
la pianificazione degli spazi e l’allocazione delle risorse;
la consulenza alle imprese per aumentare l’efficienza energetica e l’economicità;
la gestione dei sistemi impiantistici;
il coordinamento delle squadre multidisciplinari addette alla pulizia, alla manutenzione, alla sicurezza, ecc.

Nella gestione del Facility Management da parte di STI SPA, particolare importanza è attribuita agli interventi in diversi settori chiave, essenziali per garantire l'efficienza e la sicurezza delle strutture. Questi settori includono:

Impianti idraulici e di drenaggio: La gestione e manutenzione di sistemi idraulici è cruciale per assicurare un funzionamento ottimale e prevenire problemi legati a perdite o inefficienze che potrebbero compromettere l'integrità dell'edificio.

Sistemi di illuminazione e HVAC: Gli interventi sui sistemi di illuminazione e HVAC (riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria) sono fondamentali per mantenere ambienti di lavoro e abitativi confortevoli, energeticamente efficienti e conformi agli standard di sicurezza.

Sistemi di sicurezza antincendio: La gestione dei sistemi antincendio è essenziale per proteggere le persone e le proprietà. STI SPA si impegna a garantire che tutti i dispositivi antincendio siano sempre in perfette condizioni operative, conformi alle normative vigenti e pronti ad intervenire in caso di emergenza.

Impianti meccanici ed elettrici: La manutenzione di impianti meccanici ed elettrici è vitale per il funzionamento continuo delle strutture. STI SPA assicura che tutti i componenti meccanici ed elettrici siano regolarmente ispezionati, mantenuti e aggiornati per evitare guasti e migliorare l'efficienza operativa.

Componenti costruttivi dell’edificio: La cura e la manutenzione delle strutture portanti e dei componenti costruttivi dell’edificio sono essenziali per la longevità e la sicurezza dell’intera infrastruttura. STI SPA si occupa di monitorare e mantenere in perfetto stato tutti gli elementi costruttivi, garantendo la stabilità e l'integrità dell'edificio nel tempo.

STI SPA, grazie alla sua competenza e alla capacità di intervenire in questi settori strategici, assicura che ogni struttura sia gestita con la massima cura, garantendo ambienti sicuri, efficienti e confortevoli per tutti gli utenti.

In questi settori l’esperienza a 360° di STI SPA maturata negli anni con sistemi di Building Management Systems (BMS) è sinonimo di garanzia per il cliente che desidera:

migliorare l’efficienza e la produttività: STI SPA ricerca soluzioni ottimali per migliorare i sistemi esistenti e far funzionare tutto nel modo più fluido possibile, aiutando i dipendenti a completare le loro attività quotidiane con maggiore facilità;

garantire il rispetto della salute e sicurezza: con una manutenzione regolare e programmata, il STI SPA assicura che l’ambiente lavorativo sia pienamente conforme alle normative vigenti;
assicurare una maggiore durata delle apparecchiature: la giusta manutenzione aiuta le apparecchiature non solo a funzionare con la massima efficienza, ma anche a durare più a lungo;

ridurre lo stress dei dipendenti: tramite il monitoraggio dei parametri ambientali e la corretta gestione delle attrezzatture, il STI SPA garantisce che tutti gli occupanti dell’edificio siano al sicuro e in condizioni di benessere, migliorando le loro prestazioni lavorative e riducendo lo stress;

favorire la sostenibilità: al di là del comfort ambientale, STI SPA ha la responsabilità sociale di promuovere pratiche più ecologiche e sostenibili, ad esempio tramite la riduzione degli sprechi e l’ottimizzazione dell’efficienza energetica;
risparmiare sui costi: contribuendo a creare un ambiente di lavoro produttivo, la gestione delle strutture può avere un impatto positivo sui ricavi dell’azienda.